镇江市三联房产为更好的服务客户,于2001年9月向社会推出了房屋银行业务。
什么是房屋银行：
房屋银行是三联房产与中国农业银行合作推出的一种全新概念的房屋出租模式，只要将房屋交给我们的房屋银行，您就可以根据我们的约定定期从中国农业银行的专用帐户上领到租金。
［出租房屋银行］
将您的房屋交给我们的房屋银行有什么好处：
1、免去了寻找客户，与客户讨价还价、磨嘴皮的烦恼；
2、得到稳定、固定的回报，不必为收租、欠租而烦恼；
3、水、电、气等费用不能及时缴纳所造成的损失不用您来承担；
4、客户不辞而别，损坏设施、带走钥匙等损失也不用您来承担；
5、房屋的空关就是损失，在这里您的损失会少得多；
6、公司免收中介佣金；
7、不与承租方直接接触，避免产生纠纷。
如何进行登记：
您可以通过上门、电话、上网等方式到三联房产总部及各连锁店进行登记。我们三联房产的业务员会在第一时间对您的房屋进行查勘。
如何存入银行：
在您登记以后，三联业务员会根据您房屋的综合情况向您提出一个建议出租价，在与您进行协商以后，议定一个存入价。您结清水、电、煤气、电话、有线电视等相关费用，与我们签订一份《房屋银行委托合同》后，您的房子就存入房屋银行了。
房屋银行存期：
在我们的房屋银行里，您的房屋最长可存6年，但最短不少于2年。在存入期内，不论房屋租出与否，您都可以按约定定期拿到租金，而住房的所有风险都将由我们承担了。
租金的支付：
前两年是固定收租期，按照约定，我们会按月准时将约定的房租打入您的帐户。您可以通过银行签发的储蓄卡从银行领取租金；若租金暂不急用，则可存在银行里，银行照常计息。从第3年起，租金如有变化，我们可根据市场行情进行商定，并签订《租金调整确认单》；如果没有变化，那么就按原租金执行。
房屋的免租期：
每24个月提供5个月的免租期，用于三联房产寻找客户、弥补空关、简单装修、或增加设施、或清洁消毒等工作。也就是说在免租期内，我们无须向您支付房租。
房屋的延长期：
存期满了以后，如果我们仍有客户居住使用您的房屋，我们将提前一个月书面通知您，您应当无条件给予延长，但最长不会超过6个月。在这段时间内，我们仍将按合同约定，按月付给您房租。
房屋期满交付：
存期满了以后，我们会在5天内将房屋及设施在正常状态下交还到您的手上（对于自然损耗，我们无须承担责任）；而我们留质的物品，也将有您自由处置。
出租房屋银行流程：
店面咨询→委托登记→上门查勘→协商价格→结清费用→签订合同→物业交割→银行开户→按期收取租金。
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